Hurricane Season Checklist for Impact Windows and Doors in South FloridaChecklist de Temporada de Huracanes para Ventanas y Puertas de Impacto

South Florida hurricane preparation should happen before a storm is close enough to create rushed decisions.

The Atlantic hurricane season officially runs from June 1 through November 30, and National Hurricane Center climatology shows the historical peak of activity around September 10, with much of the season’s activity occurring from mid-August through mid-October.

That makes late August a useful time to review the condition and documentation of the home’s exterior openings.

Impact-rated windows and doors can be an important part of a property’s opening-protection strategy, but they should not be treated as a reason to ignore maintenance, unprotected openings, evacuation orders, flooding, or other hazards.

1. Confirm which openings are actually impact rated

Start with documentation, not appearance.

For windows and doors you believe are impact resistant, identify the manufacturer and series when possible and compare the installed configuration with the applicable Miami-Dade Notice of Acceptance or Florida Product Approval.

Helpful records include:

• Product labels or model information.
• Permit and inspection documents.
• NOA or Florida Product Approval numbers.
• Contractor proposals or completion records.
• Photos of labels before they fade or become difficult to access.
• Manufacturer care and maintenance instructions.

If you are unsure what is installed, our guide on how to tell whether windows are impact resistant explains a verification process.

2. Inspect the glass and frame for visible damage

Walk the property while conditions are calm.

Look for:

• Cracked or chipped glass.
• Impact marks that were never evaluated.
• Bent or damaged frame sections.
• Loose trim or components.
• Missing covers or hardware.
• Separation around the perimeter.
• Corrosion or deterioration that appears abnormal.

A window or door that was damaged during a previous event should not be assumed to have the same condition as when it was new. If something looks wrong, arrange a project-specific evaluation before severe weather is approaching.

3. Operate every window and door that is designed to open

An operable impact system should be tested through its normal cycle periodically.

Check that:

• Windows open and close normally.
• Locks engage completely.
• Door panels align with the frame.
• Sliding panels travel without unusual binding.
• French-door secondary panels secure correctly.
• Casement operators and locks function normally.
• Garage doors and tracks do not show obvious damage.

Do not force hardware that has become difficult to use. Binding can indicate debris, misalignment, wear, corrosion, or another condition that deserves attention.

Our impact window and door maintenance guide provides broader routine-care guidance.

4. Clear tracks, sills, and drainage areas

Leaves, sand, insects, paint, and construction debris can collect around tracks and drainage paths.

Before storm conditions:

• Remove loose debris using methods compatible with the product.
• Keep drainage openings clear.
• Check sliding-door tracks.
• Inspect lower window sills.
• Avoid sealing or covering factory drainage paths unless specifically directed by the manufacturer.

Cleaning does not change the product’s tested rating, but it helps the installed system operate and drain as intended.

5. Review perimeter sealant and surrounding finishes

Impact resistance and water management are related to the complete installed opening, not only the glass.

Inspect the visible perimeter for deteriorated sealant, separated joints, damaged stucco, cracked finishes, or signs of prior water intrusion.

Do not assume a cosmetic patch is the correct repair for every condition. The right repair depends on the opening, wall system, existing installation, and manufacturer or professional guidance.

6. Identify every opening that is not impact protected

A property may contain a mix of systems installed at different times.

Review:

• Windows.
• Sliding and entry doors.
• Garage doors.
• Decorative glass.
• Older additions.
• Utility-room or side-yard openings.
• Any opening that was not part of a prior replacement project.

Miami-Dade County advises securing windows and doors with County-approved storm shutters or appropriate boarding where opening protection is needed, and specifically states that tape does not prevent windows from breaking.

If an opening relies on shutters or panels, inspect that system before a storm is approaching and confirm that the correct hardware is available.

7. Know how you will exit after protection is in place

Storm shutters, panels, and other protection can change normal exit routes.

Miami-Dade cautions that once windows and doors are shuttered or boarded, it can become more difficult to exit in an emergency. Everyone in the household should know which exits remain available.

This planning should be completed before the property is secured.

8. Do not confuse impact protection with total hurricane safety

Impact-rated openings address one part of the building envelope. They do not eliminate risks from:

• Storm surge.
• Inland flooding.
• Roof damage.
• Falling trees.
• Extended power outages.
• Structural damage elsewhere in the building.
• Dangerous conditions outside after the storm.

FEMA advises residents to know their evacuation risk, gather emergency supplies, keep important documents secure, protect property, and follow evacuation orders. If you remain in a building during a hurricane, official guidance still recommends staying away from windows and doors.

Impact windows do not replace those instructions.

9. Photograph the condition of the openings before the storm

A simple photo record can be useful for maintenance and post-storm comparison.

Capture:

• Interior and exterior views.
• Product labels when accessible.
• Existing scratches or finish damage.
• Locks and hardware.
• Screens and shutters.
• Garage-door condition.

Store copies with other important property records in a secure digital location.

10. After the storm, inspect before assuming everything is unchanged

When authorities say it is safe to inspect the property, look for changes such as:

• New glass damage.
• Frame distortion.
• Water entry.
• Sealant separation.
• Hardware that no longer operates normally.
• Door or window panels that are out of alignment.
• New cracks in surrounding finishes.

FEMA recommends having damaged property professionally inspected before attempting repairs when storm damage has occurred.

Do not remove, drill, modify, or improvise repairs to an impact system without understanding how the change could affect the approved installation.

Quick hurricane-season opening checklist

Check	What to verify
Product identity	Manufacturer, series, approval records
Glass	No unexplained cracks or damage
Frames	No visible distortion or separation
Locks/hardware	Full normal operation
Tracks/sills	Clean and free of debris
Drainage	Factory drainage paths remain clear
Sealant	No obvious deterioration or gaps
Unprotected openings	Shutters/panels and hardware are ready
Exits	Household knows usable emergency exits
Records	Photos and product/permit documents are stored safely

Prepare early, then follow official guidance

The best time to discover a damaged lock, missing shutter fastener, unknown window model, or blocked track is before a storm is threatening South Florida.

Use hurricane season to inspect and document the complete opening-protection system, then continue to follow National Hurricane Center, FEMA, county, municipal, and emergency-management instructions when a storm approaches.

If your inspection identifies an opening that needs replacement or you cannot verify an existing product, contact ClearView Impact Systems with photos, the property location, and any available product or permit information.

La preparación para huracanes en el sur de Florida debe comenzar antes de que una tormenta esté lo suficientemente cerca como para provocar decisiones apresuradas.

La temporada oficial de huracanes del Atlántico va del 1 de junio al 30 de noviembre. La climatología del National Hurricane Center sitúa el pico histórico alrededor del 10 de septiembre y concentra gran parte de la actividad entre mediados de agosto y mediados de octubre.

Por eso, finales de agosto es un buen momento para revisar la condición y documentación de las aberturas exteriores.

Las ventanas y puertas clasificadas para impacto pueden formar parte importante de la estrategia de protección, pero no deben verse como una razón para ignorar mantenimiento, aberturas sin protección, órdenes de evacuación, inundaciones u otros peligros.

1. Confirme qué aberturas realmente son de impacto

Comience por los documentos, no por la apariencia.

Para ventanas y puertas que usted cree resistentes a impactos, identifique fabricante y serie cuando sea posible y compare la configuración instalada con el Notice of Acceptance de Miami-Dade o Florida Product Approval aplicable.

Documentos útiles incluyen:

• Etiquetas o información del modelo.
• Permisos e inspecciones.
• Números de NOA o Product Approval.
• Propuestas o documentos de finalización.
• Fotos de etiquetas antes de que se deterioren.
• Instrucciones de cuidado del fabricante.

Si no sabe qué está instalado, nuestra guía sobre cómo identificar ventanas de impacto explica un proceso de verificación.

2. Revise vidrio y marcos por daños visibles

Recorra la propiedad cuando las condiciones estén tranquilas.

Busque:

• Vidrio agrietado o astillado.
• Marcas de impacto no evaluadas.
• Secciones de marco dobladas o dañadas.
• Molduras o componentes sueltos.
• Herrajes faltantes.
• Separaciones alrededor del perímetro.
• Corrosión o deterioro anormal.

Una ventana o puerta dañada en un evento anterior no debe asumirse en la misma condición que cuando era nueva. Si algo parece incorrecto, coordine una evaluación antes de que se acerque mal tiempo.

3. Opere cada ventana y puerta diseñada para abrir

Los sistemas operables deben probarse periódicamente durante su ciclo normal.

Confirme que:

• Las ventanas abren y cierran normalmente.
• Las cerraduras enganchan completamente.
• Las puertas se alinean con el marco.
• Los paneles corredizos se mueven sin trabarse.
• Los paneles secundarios de puertas francesas aseguran correctamente.
• Operadores y cerraduras de ventanas abatibles funcionan bien.
• Puertas de garaje y rieles no muestran daños obvios.

No fuerce herrajes difíciles de usar. Puede existir suciedad, desalineación, desgaste, corrosión u otra condición que necesite atención.

Nuestra guía de mantenimiento ofrece información adicional.

4. Limpie rieles, antepechos y drenajes

Hojas, arena, insectos, pintura y residuos pueden acumularse alrededor de rieles y rutas de drenaje.

Antes de una tormenta:

• Retire residuos con métodos compatibles con el producto.
• Mantenga libres las aberturas de drenaje.
• Revise rieles de puertas corredizas.
• Inspeccione la parte inferior de las ventanas.
• No selle ni cubra drenajes de fábrica salvo indicación específica del fabricante.

La limpieza no cambia la clasificación probada del producto, pero ayuda a que el sistema instalado opere y drene como fue diseñado.

5. Revise el sellado perimetral y los acabados

La protección de la abertura depende del conjunto instalado, no solo del vidrio.

Inspeccione sellador deteriorado, juntas separadas, estuco dañado, grietas o señales de filtración previa.

No asuma que un parche cosmético es la reparación correcta para todas las condiciones. La solución depende de la abertura, pared, instalación existente y guía del fabricante o profesional.

6. Identifique aberturas que no estén protegidas contra impacto

Una propiedad puede tener una mezcla de sistemas instalados en diferentes años.

Revise:

• Ventanas.
• Puertas corredizas y entradas.
• Puertas de garaje.
• Vidrio decorativo.
• Ampliaciones antiguas.
• Aberturas de cuartos de servicio o laterales.
• Cualquier abertura que no formó parte de un proyecto anterior.

Miami-Dade County recomienda asegurar ventanas y puertas con shutters aprobados o paneles adecuados cuando la abertura necesita protección y señala específicamente que la cinta adhesiva no evita que el vidrio se rompa.

Si una abertura depende de shutters o paneles, inspeccione el sistema y confirme que tenga el hardware correcto antes de que se acerque una tormenta.

7. Sepa cómo saldrá después de instalar la protección

Shutters, paneles y otras protecciones pueden cambiar las rutas normales de salida.

Miami-Dade advierte que después de cerrar o cubrir ventanas y puertas puede resultar más difícil salir durante una emergencia. Todos en la vivienda deben saber qué salidas permanecen disponibles.

8. No confunda protección de impacto con seguridad total ante huracanes

Las aberturas son solo una parte del edificio. Las ventanas de impacto no eliminan riesgos de:

• Marejada ciclónica.
• Inundación.
• Daño del techo.
• Árboles caídos.
• Cortes prolongados de electricidad.
• Daño estructural en otras áreas.
• Condiciones peligrosas después de la tormenta.

FEMA recomienda conocer el riesgo de evacuación, reunir suministros, mantener documentos importantes protegidos, preparar la propiedad y seguir órdenes de evacuación. Si permanece en una estructura durante un huracán, la guía oficial continúa recomendando mantenerse alejado de ventanas y puertas.

9. Fotografíe las aberturas antes de la tormenta

Un registro sencillo ayuda al mantenimiento y a comparar condiciones después del evento.

Fotografíe:

• Vistas interiores y exteriores.
• Etiquetas de producto accesibles.
• Daños o rayones existentes.
• Cerraduras y herrajes.
• Mosquiteros y shutters.
• Estado de la puerta de garaje.

Guarde copias con otros documentos importantes en una ubicación digital segura.

10. Después de la tormenta, inspeccione antes de asumir que nada cambió

Cuando las autoridades indiquen que es seguro revisar la propiedad, busque:

• Nuevo daño en vidrio.
• Deformación del marco.
• Entrada de agua.
• Separación del sellador.
• Herrajes que ya no funcionan normalmente.
• Paneles desalineados.
• Nuevas grietas en acabados circundantes.

FEMA recomienda que una propiedad dañada sea inspeccionada profesionalmente antes de intentar ciertas reparaciones.

Evite perforar, modificar o improvisar reparaciones sin entender cómo el cambio puede afectar la instalación aprobada.

Checklist rápido

Revisión	Qué confirmar
Producto	Fabricante, serie y aprobaciones
Vidrio	Sin grietas o daño nuevo
Marcos	Sin deformación o separación visible
Cerraduras/herrajes	Funcionamiento completo
Rieles/antepechos	Limpios y sin residuos
Drenaje	Rutas de fábrica despejadas
Sellador	Sin deterioro o huecos obvios
Aberturas sin impacto	Shutters/paneles y hardware listos
Salidas	La familia conoce rutas disponibles
Registros	Fotos y documentos almacenados de forma segura

Prepárese temprano y siga las instrucciones oficiales

El mejor momento para descubrir una cerradura dañada, sujetador faltante, modelo desconocido o riel bloqueado es antes de que una tormenta amenace el sur de Florida.

Use la temporada para revisar y documentar todo el sistema de protección y continúe siguiendo al National Hurricane Center, FEMA y autoridades locales cuando se acerque un ciclón.

Si identifica una abertura que necesita reemplazo o no puede verificar un producto existente, contacte a ClearView Impact Systems con fotos, ubicación y cualquier información de producto o permiso disponible.